Ύψη κτιρίων: Μεταβατική τροπολογία – Tι θα ισχύει για δύο χρόνια
Σε ένα ικανοποιητικό βαθμό κινείται η τροπολογία αναφέρουν οι δήμαρχοι που έχουν προσφύγει κατά του μπόνους σε τετραγωνικά για κτίρια μεγάλης ενεργειακής κλάσης προσθέτοντας, ωστόσο, ότι δε λύνει το πρόβλημα.
Ανάλογα με τον συντελεστή δόμησης θα διαμορφώνεται το μπόνους στο ύψος των κτιρίων, όπως προβλέπεται σε τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε υπό συζήτηση νομοσχέδιο της αρμοδιότητάς του, στη Βουλή.
Όπως δήλωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης, κατά την ενημέρωση των πολιτικών συντακτών, η σχετική ρύθμιση του υπουργείου που θα έχει μεταβατικό χαρακτήρα μέχρι την έγκριση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων της χώρας -η οποία αναμένεται περί τα τέλη του 2025- δεν θα αναιρεί οριζόντια τον ισχύοντα Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), αλλά θα προβλέπει τον κλιμακωτό περιορισμό ανά περιοχή και περίπτωση.
Πάντως, όπως ανέφερε μιλώντας το απόγευμα της Πέμπτης στην ΕΡΤ ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης, “η τροπολογία κινείται σε καλη κατεύθυνση, κουρεύει ακραίες καταχρήσεις, δίνει λύσεις έστω σταματάει μπονους σε περιοχες με συντελεστή μεχρι 0,8 ή περιορίζει την αθροιστική χρήση του μπόνους σε περιοχες που είναι ο συντελεστής πάνω από 0,8”.
Παράλληλα έθεσε και ένα άλλο ζήτημα σε σχέση με τα πράσινα δώματα. “Τα κτίρια με φυτεμένη στέγη δεν έχουν πλαίσιο ελέγχου, είπε αναφερόμενος σε μια άλλη διάσταση του θέματος με το μπόνους στα τετραγωνικά που δίνεται σε νέα κτίρια. Σε ένα βαθμό ικανοποιητικό, πυροσβεστικά έρχεται και θα λύσει μεταβατικά το ζήτημα, μιας και είναι για δυο χρόνια, τόνισε. “Ανοίγει μια ιστορία με παραπάνω δόμηση και με τις φυτεμένες στέγες, που όμως δεν έχουμε έναν μηχανισμό ελέγχου ότι θα φυτευτούν και θα διατηρηθούν” ανέφερε.
Τι προβλέπει η τροπολογία
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην τροπολογία:
- Στις περιοχές με συντελεστή δόμησης έως 0,8 το επιπλέον ύψος δεν θα μπορεί να είναι περισσότερο από 2 μέτρα (δηλαδή το κτίριο να κερδίσει περίπου έναν όροφο επιπλέον από τα άλλα στην περιοχή).
- Στις περιοχές με συντελεστή μεγαλύτερο από 0,8 και έως 1,6 το επιπλέον ύψος δεν θα μπορεί να είναι περισσότερο από 2,5 μέτρα.
- Στις περιοχές με συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο από 1,6 το ανώτατο επιπλέον ύψος που θα μπορεί να κερδίσει ένα κτίριο σε σχέση με τα υπόλοιπα στην ίδια περιοχή είναι επιπλέον 3 μέτρα.
Σε ό,τι αφορά οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν πριν την 1η Μαΐου 2024 με χρήση κινήτρων για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν και αναθεωρούνται, δυνάμει των ισχύοντων κατά την έκδοση τους διατάξεων.
