Άρχισε η υποβολή δηλώσεων Εθνικού Κτηματολογίου σε Φθιώτιδα & Ευρυτανία

Την τέταρτη φάση καταγραφής της ιδιωτικής και δημόσιας ακίνητης περιουσίας διανύει το Εθνικό Κτηματολόγιο από τις αρχές του 2018, που αφορά στην καταγραφή 16 εκατομμυρίων εμπραγμάτων δικαιωμάτων στο 65% της έκτασης της χώρας. Η κτηματογράφηση αυτή πρέπει να ολοκληρωθεί σε ελάχιστο (για τα μέχρι σήμερα δεδομένα του έργου) χρόνο, καθώς το έργο θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί έως το 2020, κάτω από την στενή εποπτεία των Θεσμών.
Μέχρι τώρα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Φορέα, από τα 36,9 εκατομμύρια συνολικά εμπράγματα δικαιώματα της Χώρας, το 37% έχει ήδη ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο, ενώ το 20% βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο επεξεργασίας. Για το υπόλοιπο 43%, που αφορά κυρίως τις αγροτικές περιοχές της Χώρας (εξαιρουμένων της Θράκης, της Ανατολικής και Κεντρικής Μακεδονίας και της Θεσσαλίας) βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία υποβολής δηλώσεων, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί περίπου σε 2,5 χρόνια από σήμερα.
Στα υπό εξέλιξη έργα περιλαμβάνεται και η Κτηματογράφηση στο υπόλοιπο των Π.Ε. Φθιώτιδας και Ευρυτανίας, που αφορά περίπου 700.000 δικαιώματα σε έκταση 5,5 εκατ. στρ. και 245 Τοπικές Κοινότητες, από τiς οποίες έχουν εξαιρεθεί οι ΟΤΑ του λειτουργούντος Κτηματολογίου (σε Λοκρούς και Καρπενήσι) και η περιοχή της Δημοτικής Ενότητας Λαμίας, στην οποία υποβλήθηκαν δηλώσεις το 2008.
Η μελέτη κτηματογράφησης (παραλαβή δηλώσεων, επεξεργασία στοιχείων, κλπ.) έχει ανατεθεί στην Κ/Ξ που αποτελείται από το Μελετητικό Γραφείο “ΓΕΩΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ” Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΙ ΓΕΩΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ και τη δικηγόρο Νταϊλιάνη Αναστασία
Στις 17/12/2018 άρχισε η υποβολή  δηλώσεων ιδιοκτησίας για το Εθνικό Κτηματολόγιο στις Περιφερειακές Ενότητες Φθιώτιδας και Ευρυτανίας.  Η προθεσμία για τους κατοίκους εσωτερικού λήγει στις 18/3/2019 και για του εξωτερικού στις 17/06/2019.
Μετά την Υποβολή δηλώσεων θα ακολουθήσει η επεξεργασία των στοιχείων από τον Ανάδοχο, η Προανάρτηση (Ηλεκτρονική δημοσίευση των στοιχείων για υποβολή αιτήσεων διόρθωσης), η Ανάρτηση (Δημοσιοποίηση των στοιχείων για υποβολή ενστάσεων) η Δημιουργία πρώτων εγγραφών και η, μετά επταετία, Οριστικοποίηση εγγραφών.
Η διαδικασία για να υποβάλλετε την αίτησή σας είναι απλή και σύντομη. Οι δηλώσεις υποβάλλονται στα Γραφεία Κτηματογράφησης σε Λαμία και Καρπενήσι, καθημερινά από 08.00 μέχρι 16.00, ενώ κάθε Τετάρτη από 08.00 μέχρι 20.00:
•     Φθιώτιδας, 3ο χλμ. Ε.Ο. Λαμίας - Αθηνών, Λαμία, τηλ. 22310-21010
•     Ευρυτανίας, Χαρ. Τρικούπη 43, Καρπενήσι, τηλ. 22370-23200
και στις παρακάτω Μονάδες Ενημέρωσης καθημερινά από 08.00 έως 15.00:
•     Αμφίκλειας - Ελάτειας, Πλατεία Παρνασσού, Δημοτικό Κατάστημα Αμφίκλειας, Αμφίκλεια, τηλ. 22340 23297
•     Λοκρών, Πλατεία Δημαρχείου 1, Αταλάντη, τηλ. 22330 81003
•     Δομοκού, Κεντρική Πλατεία Θαυμακών, Δομοκός, τηλ. 22320 27121
•     Μακρακώμης, 28ης Οκτωβ. & Αγ. Παρασκευής, Σπερχειάδα, τηλ. 22360 44563.
•     Καμένων Βούρλων, Εθνικής Αντιστάσεως 5, Δημοτικό Κατάστημα , Μώλος, τηλ. 22350 89659
•     Στυλίδος, Κεντρική Πλατεία Καραβόμυλου, Δημοτικό Κατάστημα,, τηλ. 22380 42410
•     Αγράφων, Γυμνάσιο Αγίου Προκοπίου, Παλαιοκατούνα
Οι δηλώσεις μπορούν να υποβάλλονται και ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής εφαρμογής που προσφέρεται από
την ιστοσελίδα https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/
Entrance_Page.aspx του φορέα «ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟ-ΓΙΟΥ».
Αξίζει να σημειωθεί πως για τα ακίνητα που βρίσκονται σε διαφορετικές Τοπικές Κοινότητες υποβάλλονται ξεχωριστές δηλώσεις.
Υποχρέωση να υποβάλλουν δήλωση ιδιοκτησίας στο «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ» έχουν όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα, καθώς και οι κάτοικοι Εξωτερικού που διατηρούν δικαιώματα (κυριότητα [πλήρη και ψιλή], επικαρπία, οίκηση, δουλεία [διόδου, άρδευσης], υποθήκες/προσημειώσεις, αγωγές και ανακοπές, κατασχέσεις κλπ.) σε ακίνητη περιουσία που αντιστοιχεί στην περιοχή κτηματογράφησης.
Στο σημείο αυτό πρέπει να σημειωθεί ότι η υποβολή δήλωσης αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε μελλοντική μεταβίβαση των ακινήτων ή των γεωτεμαχίων καθώς και για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Εάν για οποιοδήποτε λόγο οι υπόχρεοι δεν υποβάλλουν εμπρόθεσμα ή δεν υποβάλλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας, προβλέπεται πρόστιμο. Τέλος, τα γεωτεμάχια αγνώστου ιδιοκτήτη περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.
Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την ταυτοποίηση των προσωπικών στοιχείων περιλαμβάνονται:
•     Δελτίο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατήριο (με απλό αντίγραφο).
•     Έγγραφο με το Α.Φ.Μ. του δηλούντος (πχ. Ε9, εκκαθαριστικό, λογαριασμός Δ.Ε.Η. κλπ.).
•     Συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο (σε περίπτωση που αυτός που συντάσσει - υπογράφει και προσκομίζει τη δήλωση δεν είναι ο κάτοχος του δικαιώματος) και δελτίο ταυτότητας του κομιστή.
Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την τεκμηρίωση του δικαιώματος ιδιοκτησίας περιλαμβάνονται:
•     Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας (πχ. συμβόλαιο, παραχωρητήριο, κλπ.).
•     Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής του τίτλου στο Υποθηκοφυλακείο.
•     Το τοπογραφικό διάγραμμα (απλό αντίγραφο) που προσαρτάται στον τίτλο
Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την οριοθέτηση του γεωτεμαχίου περιλαμβάνονται:
•     Νεώτερο τοπογραφικό διάγραμμα που δεν αναφέρεται στον τίτλο
•     Άλλα στοιχεία οριοθέτησης
•     Εκτύπωση μέσω της υπηρεσίας θέασης / υποβολής ηλεκτρονικών δηλώσεων του φορέα «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ»
•     Προσεγγιστική θέση του ακινήτου με GPS χειρός ή χρήση της εφαρμογής telektima του Αναδόχου
•     Αριθμός τεμαχίου σε διανομή, αναδασμό ή Οικοδομικό Συνεταιρισμό
Πρόσθετες οδηγίες και πληροφορίες για τα κατάλληλα στοιχεία οριοθέτησης παρατίθενται στην ιστοσελίδα του Αναδόχου: http://www.ktimatologio.net.
Για την καταχώρηση στο Κτηματολόγιο ιδιοκτησιών χωρίς τίτλους, προβλέπεται:
Έκτακτη χρησικτησία
Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας παρέχεται η δυνατότητα υποβολής δήλωσης εφόσον αποδεικνύεται η εικοσαετής διαρκής νομή και κατοχή του ακινήτου με δύο τουλάχιστον έγγραφα, όπως: ένορκη βεβαίωση, προσύμφωνο, Ε9 (υποχρεωτικά), οικοδομική άδεια, έγγραφο χορήγησης επιδότησης, βεβαίωση ηλεκτροδότησης, υδροδότησης, αποδείξεις εξόδων, κλπ.
Κληρονομιές
Σε περίπτωση κληρονομικών δικαιωμάτων για τα οποία δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς, παρέχεται η δυνατότητα υποβολής δήλωσης με προσκόμιση, κατά περίπτωση:
Κληρονομιά με διαθήκη
Τίτλο του κληρονομουμένου (αν υπάρχει), Πρακτικό Δημοσίευσης Διαθήκης, Ληξιαρχική πράξη θανάτου, Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης κληρονομιάς.
Κληρονομία χωρίς διαθήκη
Τίτλο του κληρονομουμένου (αν υπάρχει), Ληξιαρχική πράξη θανάτου, Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης, Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης κληρονομιάς.
Μετά την υποβολή της Δήλωσης, καταβάλλεται μέσω Τραπέζης το αντίστοιχο Τέλος Κτηματογράφησης, το οποίο διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος του ιδιοκτησιακού αντικειμένου ως εξής:
•     Για κάθε δικαίωμα ιδιοκτησίας στις αστικές περιοχές, οι δικαιούχοι καταβάλλουν τέλος κτηματογράφησης ύψους 35€.
•     Για τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες κλπ.) που είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά, το τέλος ανέρχεται στα 20€.
•     Για τα αγροτεμάχια, μόνο για δικαιώματα κυριότητας, οφείλεται τέλος 35€ για τα δύο πρώτα από αυτά σε κάθε δήλωση ανά Τοπική Κοινότητα, ενώ για όποιο/-α άλλα πέραν των δύο αγροτεμαχίων ανά δήλωση δεν οφείλεται Τέλος Κτηματογράφησης.
Οι ενδιαφερόμενοι δικαιούχοι μπορούν να προμηθευτούν έντυπα δήλωσης, να λάβουν οδηγίες για τη συμπλήρωση των δηλώσεων, τα δικαιολογητικά και τα στοιχεία οριοθέτησης καθώς και υποδείγματα συμπλήρωσης δηλώσεων στα Γραφεία Κτηματογράφησης και τις Μονάδες Ενημέρωσης, αλλά και διαδικτυακά επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα του Αναδόχου: http://www.ktimatologio.net.